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Casa ocupada com 3 quartos e 84m² construída , Vila Residencial De Fronteira , Fronteira - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Herculano Reis, 40, Vila Residencial de Fronteira, Fronteira, MG, 38230-000
Fronteira MG

Área

261m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa térrea com 84 m² construídos em terreno de 261 m², oferecendo três quartos, varanda e lavanderia. O imóvel está localizado em área residencial e possui matrícula e inscrição municipal identificadas. Atenção à ocupação atual: a desocupação será responsabilidade do arrematante, com custos e riscos previstos no edital. O vendedor informa quitação do IPTU até a data do leilão e possibilidade de pagamento financiado em até 420 parcelas, mediante condições específicas.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Frutal/MG. A desocupação e demais providências necessárias ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Imóvel ocupado. Há ação judicial indenizatória, processo nº 5000176-43.2025.8.13.0271, em trâmite na Vara Cível de Frutal/MG. A desocupação, providências, riscos, custas e despesas necessárias ficarão a cargo do arrematante, conforme edital.

O vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Valor alvo informado: R$ 145.800,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:02
Valor: R$ 113.724,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.724,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Residencial De Fronteira em Fronteira/MG. A região de Vila Residencial De Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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