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Casa Ocupada com 3 Quartos e Área de 182,81m² em Aparecida de Goiânia , Vila Maria , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.19m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada na Vila Maria, ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 182,81m², a casa possui 3 quartos, sendo um deles uma suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área privativa coberta de 81,19m² é bem distribuída, com sala de estar, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A localização em um condomínio residencial agrega valor ao imóvel, e a possibilidade de desocupação a cargo do arrematante permite que você tenha controle sobre o processo. Além disso, a condição de pagamento flexível, com opções de entrada e parcelamento, torna este leilão ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização e as características da casa. A primeira ação seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 130.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que você verifique a situação legal do imóvel e a possibilidade de regularização da área junto à prefeitura, o que pode evitar surpresas futuras. Além disso, a condição de pagamento oferece flexibilidade, permitindo que você escolha entre diferentes percentuais de entrada e parcelas. Por exemplo, uma entrada de 20% seguida de 8 parcelas sem juros pode ser uma boa opção para manter o fluxo de caixa. É importante também considerar o débito de energia/água/luz que precisa ser quitado, no valor de R$ 161,25, e que pode impactar seu investimento inicial. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço superior, ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. A valorização do imóvel na região pode ser um fator positivo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Portanto, planeje bem sua estratégia de investimento e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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