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Casa Ocupada com 3 Quartos em Bezerros/PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bezerros/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 77,90 m² em um terreno de 82 m². Localizada no bairro São Sebastião, a propriedade está ocupada e requer desocupação por conta do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 97,00 e será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bezerros/PE, com lance inicial de R$ 144.900,00 e avaliação de R$ 144.900,00 (valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está liberado para lances, com data de início em 03/11/2025 às 11h00. O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances. O lance inicial é de R$ 144.900,00. Dado que o valor alvo do banco é o mesmo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a ausência de lances na primeira praça pode indicar pouca concorrência inicial.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante (Cláusula 4.12 do Edital). Este é um fator crucial a ser considerado no custo total do investimento. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador arcará com os custos de desocupação. O IPTU anual de R$ 97,00 é um valor baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 77,90 m² e a área de terreno de 82 m² são adequadas para uma residência familiar. A localização em Bezerros/PE, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão. Se houver lances na primeira praça, avaliar a concorrência e o valor. Se o lance inicial for o único, considerar arrematar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel. É prudente ter um valor máximo definido para o lance, considerando todos os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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