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Casa Ocupada com 3 Quartos em Capitão Poço/PA , Goiabarana , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.69m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Capitão Poço/PA!
Esta casa oferece uma excelente área construída e de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 banheiros e 6 salas, o imóvel proporciona conforto e versatilidade para sua família ou para investimento.
A localização privilegiada na Travessa Souza Castro, 595, Goiabarana, facilita o acesso e a integração com a cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 165.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Capitão Poço/PA, com área construída e de terreno de 230,69 m², apresenta um lance inicial de R$ 165.200,00 e um IPTU anual de R$ 67,06. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 165.200,00 e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30, o que indica que a primeira praça é a data principal. Se o lance mínimo for atingido, a compra pode ser vantajosa.
  • Custos de Desocupação: O principal fator de risco é o custo e o tempo para desocupar o imóvel. É fundamental que o comprador realize uma pesquisa aprofundada sobre os procedimentos legais e custos envolvidos na desocupação em Capitão Poço/PA.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (230,69 m²) e construída (230,69 m²) sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o imóvel for desocupado e modernizado.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Goiabarana e Capitão Poço/PA para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.

2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais e eventuais indenizações para a desocupação.

3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do estado do imóvel e planejar reformas necessárias para maximizar o valor de mercado.

4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo, considerando o perfil da região.

É importante notar que o valor de mercado não foi explicitamente infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabarana em Capitão Poço/PA. A região de Goiabarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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