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Casa Ocupada com 3 Quartos em Condomínio Fechado , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em condomínio fechado em leilões em Campo Grande/MS apresenta um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a compra pode ser vantajosa devido ao valor de venda atrativo e ao deságio considerável em relação ao valor avaliado. A responsabilidade pela desocupação e os custos associados à ação judicial devem ser cuidadosamente considerados no planejamento financeiro. A quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial. Analise o edital completo para entender todos os detalhes e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.688,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar completamente o processo judicial nº 0804837-52.2023.8.12.0001. É fundamental entender a natureza da ação revisional, o estágio atual do processo, as chances de êxito para o executado e o tempo estimado para sua resolução. Isso impactará diretamente o custo e o prazo para a desocupação do imóvel.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Com base na análise do processo, estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas judiciais e o tempo que o imóvel pode permanecer indisponível.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Embora o valor de mercado seja impreciso, a avaliação de R$ 356.000 serve como um ponto de partida. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode atingir um valor de mercado mais próximo ou superior a este.
  • Estratégia de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Como o imóvel está ocupado e com ação judicial, é provável que o valor de venda de R$ 135.688 já reflita esses fatores. A decisão de aguardar uma praça posterior dependerá da análise de risco e do fluxo de caixa disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a resolução da ação judicial para ter uma visão mais clara do custo total.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 27.138 e parcelas a partir de R$ 1.387. Essa condição facilita a aquisição para compradores que não dispõem de todo o capital à vista.
  • Análise de Risco vs. Retorno: Compare o investimento total (valor de compra + custos de desocupação + possíveis reformas) com o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.688,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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