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Casa Ocupada com 3 Quartos em Corumbá/MS , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Corumbá/MS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 3 quartos e uma área de terreno generosa de 450 m². A área construída de 178,82 m² permite diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização no bairro Maria Leite é um diferencial, com acesso a comodidades locais. Considere o potencial de valorização após a desocupação e a resolução da ação judicial, tornando este um ativo promissor para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 135.740,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Corumbá/MS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar das pendências judiciais e da situação de ocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 24/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 135.740,51. Dado o valor de avaliação (R$ 150.822,79), a primeira praça parece ser um bom momento para adquirir o imóvel, assumindo que o lance inicial seja competitivo. É crucial monitorar a situação da ação judicial antes de decidir o lance ideal.
  • Ação Judicial e Desocupação: A principal atenção deve ser dada à ação judicial em trâmite (Proc. nº 0801081-77.2024.8.12.0008) e à necessidade de desocupação. O arrematante assumirá todos os custos e riscos associados. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para entender o tempo e o custo estimado para a resolução dessas questões.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel, com seus 3 quartos e 450 m² de terreno, tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 178,82 m² oferece espaço para modernização e adaptação às demandas do mercado local.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos: custos judiciais, despesas com desocupação, reformas necessárias e impostos. O IPTU anual de R$ 2.154,61 já está quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Estratégia de Investimento:

Um investidor experiente poderia considerar a aquisição deste imóvel com uma estratégia de 'distressed asset', visando comprar abaixo do valor de mercado e lucrar com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.740,51. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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