Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fazenda Rio Grande/PR Ver leilões no bairro Iguacu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 3 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

Ver mais imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa de 79m², localizada em uma área em desenvolvimento, oferece um potencial significativo para investidores. Com 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata após a desocupação. A área total de 93,75m² permite futuras valorizações. A proximidade com a Avenida Rio Amazonas e a estrutura do Condomínio Residencial Pinheiros são pontos positivos. A possibilidade de aquisição na segunda praça com 50% de deságio torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:10
Valor: R$ 436.719,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:10
Valor: R$ 218.359,77
Economia: R$ 218.359,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 79,66m² de área construída e 93,75m² de terreno, localizada em leilão em Fazenda Rio Grande/PR. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial quanto ao processo de desocupação, que será de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão com duas praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 436.719,54, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 218.359,77, representando um deságio significativo de 50%. Este valor na segunda praça é o lance inicial atual, e o leilão se encerra em 06/10/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 06/10/2025.
  • Lance Estratégico: Posicionar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 218.359,77, mas estar preparado para cobrir possíveis ofertas de outros interessados, sempre respeitando o orçamento máximo definido.
  • Custos de Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que aumentem o apelo para locatários ou futuros compradores, como atualização de banheiros e cozinha, e pintura.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o mercado imobiliário local em Fazenda Rio Grande para entender os valores de aluguel para imóveis similares. O objetivo inicial seria alugar o imóvel para gerar renda passiva e cobrir os custos de manutenção e impostos.
  • Venda Futura: Avaliar o momento ideal para uma venda futura, considerando a valorização do imóvel a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.719,54 e da 2ª praça é de R$ 218.359,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita