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Casa Ocupada com 3 Quartos em Ilhéus/BA , São Domingos , Ilhéus - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ilhéus/BA!
Esta casa na Avenida São Domingos oferece uma excelente chance de investimento com um deságio de 24% sobre o valor avaliado. Com 104 m² de área construída, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 47.120,00, torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 235.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 235.600,00. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Ilhéus/BA, especificamente no bairro São Domingos e arredores. Comparar o valor de venda com o de imóveis similares na mesma área ajudará a confirmar o potencial de lucro.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de visita presencial, é fundamental agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender o processo de desocupação.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial obter uma estimativa clara desses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 47.120,00. É recomendável pré-aprovar um financiamento para ter certeza da capacidade de pagamento e garantir que o valor das parcelas (a partir de R$ 2.390,00) se encaixe no orçamento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital do leilão é indispensável para entender todas as cláusulas, condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado e após a desocupação e eventuais reformas, ele pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

Considerando a localização e o preço atrativo, este imóvel t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Ilhéus/BA. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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