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Casa Ocupada com 3 Quartos em Irecê/BA , São José , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Irecê/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 174m² em um terreno de 192m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Asa Sul, em Irecê, é um diferencial, com fácil acesso e infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 432.691,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:20
Valor: R$ 423.713,80
Economia: R$ 8.977,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Irecê/BA, com 192m² de terreno e 174m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão com um valor inicial de R$ 432.691,13 na primeira praça e R$ 423.713,80 na segunda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a segunda praça, com um valor mínimo de venda menor (R$ 423.713,80), pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o custo de desocupação for significativo. No entanto, a primeira praça oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação inicial, caso haja pouca concorrência.
  • Custo de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este fator impactará diretamente a rentabilidade do investimento. Recomenda-se pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação na região de Irecê/BA.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Irecê/BA, considerando a área construída, o terreno e a localização (Bairro Asa Sul). Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na desocupação e revenda ou locação. Caso necessite de reformas, planejar o orçamento e o escopo para agregar valor ao imóvel.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é ofertado para pagamento à vista. Isso exige capital disponível, mas pode permitir negociação de um valor final mais baixo, especialmente se houver poucas ofertas na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes de participar do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.691,13 e da 2ª praça é de R$ 423.713,80. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Irecê/BA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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