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Casa Ocupada com 3 Quartos em Maracanaú/CE , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Maracanaú/CE!
Esta casa em Pau-Serrado oferece um excelente potencial de valorização. Com 180m² de terreno e 123,08m² de área construída, dispõe de 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel uma aquisição estratégica. O edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente inferior ao de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 123.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$ 123.600,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 123,08 m² em um terreno de 180 m², com 3 quartos e 3 banheiros, sugere uma boa habitabilidade após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, conforme previsto na cláusula 4.12. do edital. Isso pode envolver custos legais e de negociação.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova vistoria e avaliação do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização.
  • Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas características, defina a melhor estratégia: venda rápida com potencial lucro ou locação para geração de renda. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local devem ser consideradas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso opte pela revenda.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 14/10/2025 às 11h00. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere todos os custos envolvidos (lance, impostos, taxas, desocupação e possíveis reformas).

Considerando o valor alvo do banco de R$ 123.600,00, um lance estratégico seria aquele que permita uma margem de lucro após todos os custos. A possibilidade de financiamento para o comprador final é um ponto positivo para a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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