Casa Ocupada com 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 175.560,00 e uma área construída de 174,09 m² em um terreno de 200 m². A situação de ocupado e a responsabilidade do arrematante pela desocupação são pontos de atenção que exigem um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região de Ribeirão Preto. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações. Inclua este valor estimado no seu orçamento total.

• Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a descrição menciona um "Valor alvo do Banco para Venda: R$ 228.000,00". Utilize este valor como um ponto de partida para sua análise, mas realize uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na mesma área.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. O lance inicial de R$ 175.560,00 parece competitivo em relação ao valor alvo do banco.
• Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma pontual pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Avalie o custo-benefício de uma eventual reforma.
• Utilização de Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que necessite de crédito imobiliário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial	175.560,00	Valor base par... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada com 172 m² em lote residencial 1ª Praça: R$ 184.800 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 172 m² em lote residenc... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 105 m² em Ribeirão Preto-SP - Ocupada 1ª Praça: R$ 381.685 2ª Praça: R$ 233.710 Leilão: 27/05/2026 Casa 105 m² em Ribeirão Preto-SP - Ocupa... IPL 8.3 Judicial Vegas Leilões Casa com 360m² de terreno, 2 quartos, 1 banheiro, desocupada 1ª Praça: R$ 563.630 2ª Praça: R$ 281.815 Leilão: 06/05/2026 Casa com 360m² de terreno, 2 quartos, 1... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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