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Casa Ocupada com 3 Quartos em Rio Verde/GO , Vila Serpro , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa de 186m² e 69,95m² de área construída. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para locação. A localização no Bairro Santa Luzia, com fácil acesso à Rua André Luiz, a torna ainda mais atrativa. Embora ocupado, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, facilitando a regularização para o novo proprietário. A possibilidade de parcelamento com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros, além do deságio de 39% sobre o valor de avaliação, tornam esta aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Verde/GO, com área de terreno de 186m² e construída de 69,95m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor de avaliação de R$ 220.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 135.000,00. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo para a liberação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Luzia, Rio Verde/GO. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir negociação com o ocupante atual ou medidas legais. Além disso, prever os gastos com eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 135.000,00 e o valor de avaliação é R$ 220.000,00, o deságio é significativo. Recomenda-se ofertar um valor que considere todos os custos adicionais (desocupação, reforma, impostos, taxas de leilão) e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. A condição de pagamento à vista oferece um desconto, mas o parcelamento em até 3 vezes com IGP-M pode ser uma alternativa viável se o fluxo de caixa permitir.
  • Análise da Matrícula e Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula nº 66.461 do Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO e o número de contribuinte municipal (1.14.048.0255.01.19-1 - CL 67621). A observação sobre o número predial não averbado na matrícula indica a ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Serpro em Rio Verde/GO. A região de Vila Serpro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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