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Casa Ocupada com 3 Quartos em Vitória da Conquista , Ibirapuera , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Vitória Da Conquista!
Esta casa, situada em uma localização estratégica, oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 quartos e uma área total de 144m², o imóvel necessita de modernização, o que representa uma excelente chance para investidores que buscam reformar e revender ou alugar, agregando valor ao imóvel. A proximidade com outras residências e a estrutura descrita na matrícula indicam um bairro consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 155.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vitória Da Conquista, com avaliação de R$ 194.000,00 e lance inicial de R$ 155.200,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorizar o capital através de reformas e posterior venda ou locação. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter a desocupação o mais rápido possível, seja por acordo amigável ou por meios legais, o que pode impactar o cronograma e o custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre o estado de conservação do imóvel para estimar os custos de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Se for possível negociar com o ocupante, oferecer um acordo pode ser mais rápido e econômico do que um processo judicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vitória da Conquista, especialmente no bairro Parque Ibirapuera, para definir um preço de venda ou aluguel pós-reforma que garanta rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 155.200,00 é significativamente menor que a avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. A data do leilão (28/11/2025) permite tempo para planejamento. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam recair sobre o comprador.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. O modelo de pagamento "À vista ou parcelado" sugere flexibilidade, mas é importante confirmar as condições de parcelamento oferecidas pelo leiloeiro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibirapuera em Vitória Da Conquista/BA. A região de Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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