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Casa Ocupada com 3 Vagas de Garagem em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 354 m² em um terreno de 224 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o arrematante terá o suporte do vendedor para quitação do IPTU até a data do leilão, e o condomínio é zero.
Com um deságio impressionante de 69% sobre o valor avaliado, o valor de venda a partir de R$ 212.200,00 representa uma chance imperdível de investimento.
A localização privilegiada em Campo Grande, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:29
Valor: R$ 212.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente devido ao seu expressivo deságio de 69% sobre o valor avaliado. A área construída de 354 m² em um terreno de 224 m² sugere uma estrutura robusta que pode ser adaptada para diversos fins, seja para moradia própria ou para locação, dada a localização em um bairro com infraestrutura consolidada.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025, com o valor de venda a partir de R$ 212.200,00. Este valor inicial é significativamente inferior ao valor avaliado de R$ 680.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação ou para cobrir os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou o tempo necessário para a reintegração de posse.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio e o valor de venda inicial, um lance próximo ao valor mínimo de R$ 212.200,00 seria uma estratégia agressiva, mas potencialmente lucrativa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, as próximas praças podem oferecer novas oportunidades, embora o valor de venda possa ser ajustado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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