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Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Caldas Novas , Residencial Alto Da Boa Vista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Alto da Boa Vista em imóveis de leilão em Caldas Novas é uma excelente oportunidade para investidores. Com 300 m² de terreno e 104 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com as belezas naturais de Caldas Novas, tornando-a uma opção atrativa tanto para moradia quanto para locação. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A matrícula do imóvel está regularizada, e o IPTU anual é de R$ 2.770,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Além disso, existem ações judiciais em andamento que podem impactar a negociação, mas também podem ser uma oportunidade para um investidor experiente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:39
Valor: R$ 191.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.520,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 191.520,00, com um desconto de 50%. Isso significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente reduzido, caso consiga arrematá-lo na primeira praça. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação. Portanto, é essencial planejar uma estratégia de desocupação que minimize os custos e o tempo de espera. Além disso, as ações judiciais em andamento podem ser um fator a ser considerado. Você deve avaliar a possibilidade de negociar com os ocupantes ou buscar uma solução legal para a desocupação. A região de imóveis de leilão em Caldas Novas é bastante procurada, especialmente por turistas, o que pode aumentar a demanda por locação. Portanto, após a desocupação, você pode considerar reformar o imóvel e colocá-lo para alugar, aproveitando o fluxo de turistas na região. Em resumo, a estratégia ideal seria: 1. Participar do leilão e arrematar o imóvel na primeira praça. 2. Planejar a desocupação de forma eficiente. 3. Realizar reformas que valorizem o imóvel. 4. Colocar o imóvel para locação, aproveitando a alta demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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