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Casa Ocupada com 300m² em Fragata, Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa localizada em Fragata, leilao com descontos em Pelotas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 300 m² e 75 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A matrícula do imóvel é 13.490, registrada no 2º CRI de Pelotas, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 227,95, o que representa um custo baixo para manutenção. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 169.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra, considerando o valor de mercado da região. A localização em Fragata, um bairro em crescimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:08
Valor: R$ 101.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente devido ao seu valor alvo de R$ 169.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/25 às 10h08, e o lance inicial é de R$ 101.520,00. Com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, você pode fazer uma proposta competitiva. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para reformar e valorizar o imóvel. O IPTU anual é baixo, o que é um ponto positivo para a manutenção do imóvel. Além disso, a área total de 300 m² e a área construída de 75 m² oferecem um bom espaço para possíveis melhorias. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma proposta na primeira praça, mas também considerasse a possibilidade de esperar pela segunda praça, caso não haja lances significativos. A localização em Fragata, leilao com descontos em Pelotas, é uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização futura. Portanto, faça uma análise detalhada do mercado local e considere as opções de financiamento disponíveis, que podem ser em até 420 meses. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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