Casa Ocupada com 300m² em Fragata, Pelotas/RS
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Heitor Lyra da Silva, 80 - Fragata - Pelotas / RS
Área:
300m²
Descrição
Esta casa localizada em Fragata, Pelotas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 300 m² e 75 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A matrícula do imóvel é 13.490, registrada no 2º CRI de Pelotas, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 227,95, o que representa um custo baixo para manutenção. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 169.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra, considerando o valor de mercado da região. A localização em Fragata, um bairro em crescimento, pode trazer uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:08
Encerrado
|
R$ 101.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.082,40 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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