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Casa Ocupada com 301m² Construída em Cuiabá/MT , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cuiabá!
Este imóvel em leilão, localizado no prestigiado bairro Jardim Itália, oferece uma excelente área de terreno de 424m² e 301m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:47
Valor: R$ 753.120,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:36
Valor: R$ 1.133.722,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 424m² e a área construída de 301m² em uma localização como o Jardim Itália, em casas de leilão em Cuiabá.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: O valor alvo mencionado é de R$ 1.255.200,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação. O valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial de R$ 753.120,00 indicam um potencial de desconto significativo.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 23/09/25 às 11h47. A data de 23/09/25 às 11h47 é a primeira praça, com lance inicial de R$ 753.120,00. Dado que o imóvel está ocupado e há a necessidade de desocupação, é prudente não se apressar para o primeiro lance. A análise do histórico de lances (se disponível) e a observação do comportamento de outros compradores podem ser valiosas. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça em 25/09/25 às 14:36 com valor de R$ 1.133.722,57 pode apresentar uma oportunidade, mas é importante considerar o desconto em relação ao valor alvo.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital, que menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas de desocupação são do arrematante, é um ponto crítico. É fundamental obter o edital completo para entender a complexidade e o custo estimado para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e tempo.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público mais amplo. O sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (conforme edital) devem ser bem analisados em termos de taxas de juros e parcelas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 753.120,00 e da 2ª praça é de R$ 1.133.722,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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