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Casa Ocupada com 312m² de Terreno em Maringá/PR , Jardim Pilar , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.1m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Esta casa oferece um amplo terreno de 312,1 m² e 203,03 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Jardim Imperador, um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores.
Apesar de estar ocupada, a descrição detalhada no edital e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 627.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maringá/PR, com lance inicial de R$ 627.000,00 e avaliação de mercado de R$ 836.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização de aproximadamente 33%.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso a primeira praça não seja arrematada. No entanto, o valor alvo do banco (R$ 836.000,00) sugere que o lance inicial já está abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Imperador para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas precisas sobre os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Análise de Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas (até 420 meses) e comparar com outras opções de crédito disponíveis para otimizar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não for arrematada, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um desconto adicional, mas sem comprometer a margem de lucro esperada. Caso a primeira praça seja arrematada, o lance deve ser feito com cautela, considerando o valor de mercado e os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel, considerando o mercado imobiliário local e as tendências de desenvolvimento da cidade de Maringá.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa, desde que os custos de desocupação e eventuais reformas sejam cuidadosamente calculados para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pilar em Maringá/PR. A região de Jardim Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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