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Casa ocupada com 325 m² construídos , Vila Madalena , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Andrade Fernandes, nº 120, Vila Madalena, São Paulo, SP, CEP 05449-050
São Paulo SP

Área

494m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: casa de padrão residencial com expressivos 325 m² de área construída em terreno de 494 m². O imóvel está localizado em região valorizada e possui potencial para uso residencial, retrofit ou adequação a projetos de maior padrão, conforme legislação aplicável. A aquisição ocorre por valor mínimo inferior à avaliação, permitindo análise de ganho patrimonial no médio e longo prazo. Atenção especial deve ser dada à ocupação atual, às condições do edital e à aprovação judicial da proposta.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de alienação por iniciativa particular, com lance condicional sujeito à aprovação do MM. Juízo. O bem será vendido no estado em que se encontra, ad corpus, e está ocupado. O interessado deve confirmar as informações junto aos órgãos competentes e verificar integralmente as condições do edital. A análise e o julgamento das propostas competem exclusivamente ao juízo da causa.

Venda por iniciativa particular – TRT2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações do bem, cabendo ao interessado confirmá-las junto aos órgãos competentes.

  • Lance sujeito à aprovação judicial.
  • Imóvel ocupado.
  • Venda no estado de conservação em que se encontra.
  • Condições completas disponíveis no edital.
  • A análise e aprovação das propostas competem exclusivamente ao juízo da causa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Madalena em São Paulo/SP. A região de Vila Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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