Casa Ocupada com 330m² de Terreno em Jardim Europa
Jardim Europa, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 372.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marcos Fichbein, 57 - Lote 05 da Quadra 55 - Jardim Europa - Porto Alegre / RS
Área:
330m²
Descrição
Investimento em Imóvel Ocupado:
Este imóvel, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, oferece uma oportunidade única para investidores. Com 330m² de terreno e 147,60m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O pagamento é exigido à vista, e o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a desocupação e a adequação às normas municipais. Considerando o valor de avaliação de R$ 372.300,00, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na sua regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:37
|
R$ 372.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 269.301,00 (72.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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