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Casa Ocupada com 341,31m² em Santo Antônio de Jesus/BA , Irmã Dulce , Santo Antônio De Jesus - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

341.31m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma metragem de 341,31m², a casa possui uma área construída de 236,94m², o que a torna ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode ser feito através de acordos amigáveis ou ações judiciais, se necessário. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 655.191,70, e o segundo leilão está previsto para 22/05/25, com um valor de R$ 635.459,21. Considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode se tornar um excelente ativo a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:30
Valor: R$ 655.191,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:30
Valor: R$ 635.459,21
Economia: R$ 19.732,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 15/05/25, onde o lance mínimo é de R$ 655.191,70. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. Portanto, eu recomendaria preparar um plano de desocupação, que pode incluir uma oferta de acordo ao atual ocupante. Além disso, considerando o valor de avaliação de R$ 655.191,70, e o segundo leilão com um valor de R$ 635.459,21, pode ser vantajoso esperar pelo segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível. A área onde o imóvel está localizado, Irmã Dulce, é uma região em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, após a aquisição, seria prudente realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser alugado ou vendido, dependendo da estratégia de retorno desejada. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a paciência e a preparação para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio De Jesus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio De Jesus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.191,70 e da 2ª praça é de R$ 635.459,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio De Jesus no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio De Jesus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irmã Dulce em Santo Antônio De Jesus/BA. A região de Irmã Dulce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio De Jesus. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio De Jesus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio De Jesus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Jesus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio De Jesus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio De Jesus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio De Jesus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio De Jesus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio De Jesus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio De Jesus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio De Jesus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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