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Casa Ocupada com 349m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa de 349m² de área construída em um terreno de 740m² na Vila Alba é ideal para quem busca um imóvel com grande potencial.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima atrativa.
Não perca a chance de investir em uma das melhores localizações da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:29
Valor: R$ 945.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 41% em relação ao valor avaliado. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, na Vila Alba, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025. É crucial acompanhar o processo e, se possível, obter mais detalhes sobre a primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com valores potencialmente menores.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são responsabilidade do arrematante é um fator de risco que precisa ser cuidadosamente avaliado. Recomenda-se estimar um valor para este processo e incluí-lo no custo total do investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação. A entrada mínima de R$ 189.120 e parcelas a partir de R$ 9.519 são valores indicativos e devem ser confirmados com a instituição financeira.
  • Valor de Venda vs. Avaliação: O valor de venda a partir de R$ 945.600, com um deságio de 41% sobre o valor avaliado de R$ 1.592.000, indica uma margem de lucro considerável. É importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar se o valor de venda está alinhado com imóveis similares na Vila Alba.
  • Documentação e Reformas: Antes de qualquer decisão, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Caso haja necessidade de reformas, o custo deve ser orçado e adicionado ao investimento total.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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