Casa ocupada com 354m² construída e terreno de 224m²
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 530.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sensitiva, 20, Lote 11, Quadra 17, Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 23050520
Descrição
Casa residencial ampla com terreno de 224 m² e área construída de 354 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. Localizado em Campo Grande, bairro consolidado do Rio de Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento. A área construída é considerável, possibilitando múltiplos usos e reformas para valorização.
O imóvel possui matrícula registrada no 12º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se importam com o processo de desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 530.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.648,00 (15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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