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Casa ocupada com 354m² construída e terreno de 224m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ampla com terreno de 224 m² e área construída de 354 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. Localizado em Campo Grande, bairro consolidado do leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento. A área construída é considerável, possibilitando múltiplos usos e reformas para valorização.

O imóvel possui matrícula registrada no 12º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se importam com o processo de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 530.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 680.000,00 e o lance inicial de R$ 530.400,00 com deságio de 22%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial amplo em uma região consolidada do leilão em Rio De Janeiro.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o andamento do processo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 680.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 530.400,00
Deságio22%
Área Construída354 m²
Área do Terreno224 m²
OcupaçãoOcupado
Data do Leilão01/07/2025 às 11:00

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 106.080,00 e parcelas a partir de R$ 5.350,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades com deságio significativo. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o comportamento dos lances e considerar o custo e prazo para desocupação no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Flamingo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flamingo Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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