Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 360m² de Terreno e 275m² Construídos

Sao Francisco, Santa Rosa - RS

leilao Extrajudicial 275m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 497.900,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Azaleias, 325 - São Francisco - Santa Rosa / RS

Área:
275m²

Descrição

Oportunidade Única:

Esta casa em Santa Rosa é uma excelente oportunidade para investidores. Com 360m² de terreno e 275m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de valorização. O IPTU anual é de R$ 2.285,22, e o leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025 às 10h12. O valor alvo é de R$ 766.000,00, mas o lance inicial é de R$ 497.900,00, representando um desconto significativo. Considere a possibilidade de desocupação e o potencial de valorização do imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 10:12
 R$ 497.900,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -72.627,00 (-14.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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