Casa Ocupada com 360m² de Terreno em Balneário Rincão - SC , Zona Sul , Balneário Rincão - SC

Este imóvel em apartamentos leilão em Balneário Rincão, SC, apresenta um terreno considerável de 360 m² e uma área construída de 126,62 m², com 1 vaga de garagem. A situação de ocupado sugere que a negociação pode envolver um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Análise de Valor e Praça:

• Lance Inicial: R$ 449.650,00. Este valor deve ser comparado com imóveis similares na região para determinar o potencial de negociação.
• Praças: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00. É crucial verificar se há mais praças e seus respectivos lances iniciais para avaliar estratégias de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de Balneário Rincão. Avaliar o preço por metro quadrado construído e do terreno.
2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
3. Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar uma possível segunda praça, se houver, para obter um desconto.
5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área do terreno pode ser um diferencial para projetos futuros.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	360 m²
Área Construída:	126,62 m²
Situação:	Ocupado
Lance Inicial:	R$ 449.650,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Rincão/SC IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Balneário Rincão - SC 1ª Praça: R$ 143.220 2ª Praça: R$ 485.753 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 Quartos em Balneário Rincão -... IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Casa no Bougainville Resort em Balneário Rincão/SC 1ª Praça: R$ 675.000 Leilão: 05/09/2025 Casa no Bougainville Resort em Balneário... IPL 4.8 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 126m² de área construída em Balneário Rincão - SC 1ª Praça: R$ 490.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 126m² de área construída em Bal... IPL -18.0 Judicial Public Jud Casa à beira-mar com piscina e 170m² 1ª Praça: R$ 1.799.000 Leilão: 08/07/2025 Casa à beira-mar com piscina e 170m² IPL 6.1 Judicial Damiani Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 116,02 m² construídos 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 116,02... IPL 8.0 Extrajudicial Leffa Leilões Casa com 288m² de área privativa, 1 varanda, desocupada 1ª Praça: R$ 143.220 Leilão: 31/03/2026 Casa com 288m² de área privativa, 1 vara... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão? O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Balneário Rincão? Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Balneário Rincão/SC. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão? Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Balneário Rincão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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