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Casa Ocupada com 360m² de Terreno em Foz do Iguaçu , Jardim Jupira , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel residencial, localizado em uma área promissora, oferece um potencial significativo para investidores. Com 360m² de terreno, a propriedade está situada em uma região em desenvolvimento, com acesso a infraestrutura local. A descrição da matrícula indica um lote com potencial para construção, e a proximidade com vias de acesso e serviços públicos o torna ainda mais atrativo. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia de aquisição. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização pós-aquisição. Analise cuidadosamente os documentos disponíveis para entender todas as nuances da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:05
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:12
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 200.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso haja pouca concorrência. No entanto, considerando que o imóvel está ocupado e que parte da edificação pode estar em terreno contíguo não avaliado, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 102.000,00. Este valor reduzido pode compensar os custos e esforços para regularização da posse e eventual necessidade de desocupação, além de possíveis custos com a área construída não totalmente abarcada pela matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 15/12/2025)
    • Acompanhar o leilão durante a primeira praça. Se o lance atual se mantiver próximo ao valor de avaliação (R$ 200.000,00) e não houver muitos interessados, pode ser uma opção de compra direta.
    • Caso contrário, aguardar a segunda praça.
    • Estudar detalhadamente a matrícula nº 37.378 e o processo judicial 0012328-45.2023.8.16.0030 para entender a situação da posse e eventuais pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Jupira, Foz do Iguaçu, considerando a área do terreno e a possibilidade de regularização da construção.
  • Fase 2: Aquisição na Segunda Praça (A partir de 15/12/2025)
    • Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se aplicável à área construída), os custos de desocupação, regularização e potenciais reformas. O lance inicial de R$ 102.000,00 é um ponto de partida atrativo.
    • Estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado em leilão judicial, o que pode envolver um processo de imissão na posse.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Iniciar o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jupira em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Jupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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