Casa ocupada com 393m² construída em terreno de 2436m²
Centro Histórico, Embu Das Artes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Andre Reboucas, 736, Jardim Novo Embu, Embu Das Artes - SP, CEP: 06840160
Área:
2436m²
Descrição
Casa ampla e ocupada com 393m² de área construída em terreno de 2436m², localizada em Jardim Novo Embu, Embu Das Artes/SP. O imóvel possui grande potencial para famílias que buscam espaço e privacidade, com terreno extenso ideal para áreas de lazer ou expansão. A situação atual é ocupada, o que requer atenção para desocupação conforme cláusulas do edital.
O imóvel está avaliado em R$ 1.400.000,00, com valor de venda a definir, e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Importante destacar: débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e o arrematante assume as providências para desocupação.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com grande área e potencial de valorização, mesmo que a ocupação atual exija planejamento para liberação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -182.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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