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Casa ocupada com 4 quartos, 3 banheiros e garagem , Parque San Francisco , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Arthur Mantovani, nº 168, Lote 8-B, Quadra H, Loteamento Parque San Francisco, Itatiba, SP
Itatiba SP

Área

125m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de reestruturação e geração de renda após reforma. A construção possui múltiplos pavimentos e ambientes que podem ser aproveitados como unidades independentes, incluindo apartamentos com quartos, salas, cozinhas e banheiros. Apesar do estado de conservação, a localização urbana e o terreno de 125 m² oferecem possibilidade de valorização mediante modernização completa das instalações, regularização e melhoria do padrão construtivo. A aquisição deve considerar os custos de recuperação, a ocupação atual e a análise detalhada dos documentos judiciais.

Observações Importantes

A matrícula registra averbações de arresto e penhora vinculadas ao processo exequendo. A penhora foi averbada em 17/05/2023, com indicação de dívida no valor de R$ 1.010.046,96. Também foi informado débito fiscal municipal de R$ 8.029,67 em agosto de 2026. A depositária do bem é Elizangela Santos Ribeiro.

Imóvel ocupado e em condições quase inabitáveis, conforme laudo realizado em 19/02/2026. Foram apontados risco de incêndio, infiltrações, mofo e necessidade de ampla reforma.

Constam na matrícula averbações de arresto e penhora relacionadas ao processo judicial. A depositária indicada é Elizangela Santos Ribeiro. Há débito fiscal municipal informado no valor de R$ 8.029,67 em agosto de 2026. A matrícula é a nº 30.972 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itatiba/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 15:00
Valor: R$ 154.953,25
2ª Praça -30%
Data: 26/11/2026 15:00
Valor: R$ 108.467,27
Economia: R$ 46.485,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.953,25 e da 2ª praça é de R$ 108.467,27. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque San Francisco em Itatiba/SP. A região de Parque San Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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