Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada com 4 Quartos e 138m² em Urucuia/MG

Centro, Urucuia - MG

leilao Extrajudicial 4 quartos 1 banheiros 534m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 276.535,46

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Oscar Caetano Gomes, nº 75, Bairro Centro, Urucuia-MG - CEP 38649-000

Área:
534m²

Quartos:
4

Banheiros:
1

Descrição

Esta casa em Urucuia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 4 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 138m², ela oferece espaço suficiente para uma família. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 276.535,46 na primeira e R$ 127.065,40 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 54% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. Além disso, a casa possui um terreno de 534m², o que proporciona uma boa área externa para possíveis melhorias ou ampliações. É importante ressaltar que a regularização do imóvel e a averiguação de débitos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação e o potencial de valorização na região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/04/2025
às 09:40
 R$ 276.535,46 -
2ª Praça
07/04/2025
às 09:41
 R$ 127.065,40
-54% Economia de R$ 149.470,06
3ª Praça
09/04/2025
às 13:40
 R$ 0,00
Participar do Leilão

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 12.514,93 (4.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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