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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Frutal/MG , Jardim Brasil , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Frutal/MG!
Esta casa espaçosa no Jardim Brasil oferece 310 m² de área construída em um terreno de 720 m². Com 4 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Av. Campo Grande, 460, coloca você próximo a conveniências.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação é clara, com o vendedor quitando o IPTU até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Frutal/MG, com 720 m² de terreno e 310 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 1.342.000,00. A avaliação oficial não está disponível, mas o IPTU anual de R$ 389,32 sugere um valor venal relativamente baixo, o que pode indicar uma oportunidade de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Brasil, Frutal/MG. Avaliar o preço médio de venda de casas com 4 quartos e 2 banheiros, com áreas de terreno e construída semelhantes.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Isso é crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Praça de Leilão: O leilão tem data de início em 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 1.342.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é preciso verificar se haverá segunda praça e qual será o lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: Se a área do terreno for grande o suficiente, considerar a possibilidade de construir unidades adicionais ou realizar uma reforma completa para aumentar o valor de mercado após a aquisição e desocupação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisar o valor de mercado de imóveis na região de Jardim Brasil, Frutal/MG, com características semelhantes.
  2. Calcular o custo total de aquisição

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.342.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Frutal/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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