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Casa Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros na Vila Yolanda , Vila Yolanda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa na Vila Yolanda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 4 dormitórios, ela é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 126,4 m² oferece conforto e espaço suficiente para todos os moradores. Além disso, a casa conta com 3 banheiros, o que é um grande diferencial para evitar conflitos na rotina diária. A vaga de garagem é um bônus, especialmente em áreas urbanas como apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 207.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O lance inicial é de R$ 207.900,00, o que é bastante acessível para um imóvel com 4 quartos e 3 banheiros em apartamentos leilão em São Paulo. Considerando que o valor alvo do banco para venda é de R$ 346.500,00, há uma margem de lucro potencial significativa. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é o mais baixo, e tentaria fazer uma oferta que não ultrapasse esse valor, mas que ainda seja competitiva. Além disso, é importante considerar o custo da desocupação, que pode incluir despesas legais e de mudança. Eu também analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região da Vila Yolanda, o que pode ajudar a definir um preço de revenda adequado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A localização é um fator chave, e a Vila Yolanda tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Portanto, minha recomendação seria: participe do leilão, faça uma oferta estratégica e prepare-se para uma possível reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Yolanda em São Paulo/SP. A região de Vila Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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