Casa Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros na Vila Yolanda
Vila Yolanda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Padre Francisco Carneiro, 189, Vila Yolanda, São Paulo/SP, 08451210
Área:
137.5m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa na Vila Yolanda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 4 dormitórios, ela é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 126,4 m² oferece conforto e espaço suficiente para todos os moradores. Além disso, a casa conta com 3 banheiros, o que é um grande diferencial para evitar conflitos na rotina diária. A vaga de garagem é um bônus, especialmente em áreas urbanas como São Paulo. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 207.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 366.737,00 (176.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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