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Casa ocupada com 4 quartos e 336,68 m² construídos , Jardim Mariana , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Tv Unai, 269, Jardim Mariana, Cuiabá, MT, CEP: 78040-698
Cuiabá MT

Área

336.68m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa ampla em terreno de 450 m², com 4 dormitórios, piscina, múltiplos ambientes internos e 336,68 m² de área construída. O valor alvo de R$ 637.176,00 representa aproximadamente 51,93% do valor avaliado de R$ 1.227.000,00, indicando potencial de aquisição com deságio relevante. O imóvel está ocupado e exige análise cuidadosa dos riscos e procedimentos de desocupação previstos no edital. A propriedade também admite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, sujeito às condições do vendedor.

Observações Importantes

A propriedade está ocupada e a visitação está indisponível. Há ação judicial indenizatória em andamento. As providências e despesas relacionadas à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos, conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. A venda é condicional e depende de aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado. Existe ação judicial indenizatória, processo nº 1001223-25.2024.8.11.0041, em trâmite na Vara Cível de Cuiabá/MT. Caberão ao arrematante as providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação, conforme o edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda sob aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:17
Valor: R$ 637.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana em Cuiabá/MT. A região de Jardim Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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