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Casa Ocupada com 4 Quartos e 4 Banheiros em Olinda/PE , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Olinda/PE!
Esta casa espaçosa no Jardim Atlântico oferece 4 quartos, 4 banheiros e 2 salas, ideal para famílias grandes. Com 360m² de terreno e 161,8m² de área construída, há espaço de sobra para conforto e lazer. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. A proximidade com comércios e serviços essenciais complementa os atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 440.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Olinda/PE apresenta um lance inicial de R$ 440.100,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 440.100,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto aparente na primeira praça.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior, pois o valor tende a diminuir em praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais detalhes sobre a ação judicial (Proc. Nº 0014078-65.2024.8.17.2990). Entender a natureza da ação e o tempo estimado para resolução é fundamental para mitigar riscos.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, taxas e os potenciais custos de desocupação e regularização da ação judicial.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor e considerar um lance na segunda praça, visando um desconto mais expressivo. É importante definir um valor máximo de lance que respeite a sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Verifique as condições e pré-aprove seu crédito.

Apesar dos desafios com a ocupação e a ação judicial, a localização e as características do imóvel em Olinda podem representar um bom investimento a longo prazo, especialmente se adquirido com um desconto significativo em praças f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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