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Casa Ocupada com 4 Quartos em Lagoa Redonda - Fortaleza/CE , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza! Esta casa espaçosa em Lagoa Redonda oferece 4 quartos e uma área construída de 378 m² em um terreno de 400 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada em Fortaleza proporciona acesso a diversas conveniências.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 293.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 4 quartos e uma área construída de 378 m² em um terreno de 400 m², a propriedade oferece bom espaço interno.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 293.300,00
  • Avaliação (estimada): R$ 439.950,00 (1.5x o lance inicial)
  • Valor Alvo do Banco: R$ 419.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 293.300,00 e o valor alvo do banco de R$ 419.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 293.300,00, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado e do valor alvo do banco.

Estratégia de Investimento:

1. Aquisição na Primeira Praça: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor alvo, recomendo focar em adquirir o imóvel na primeira praça. Uma oferta próxima ao lance inicial, mas com uma margem de segurança, seria prudente. Por exemplo, um lance entre R$ 295.000,00 e R$ 310.000,00.

2. Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região de Lagoa Redonda, Fortaleza.

3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma revenda com maior margem de lucro ou a definição de um valor de aluguel mais atrativo.

4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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