Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marechal Deodoro/AL Ver leilões no bairro Massagueira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 4 Quartos em Marechal Deodoro/AL , Massagueira , Marechal Deodoro - AL

Ver mais imóveis de leilão em Marechal Deodoro
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marechal Deodoro/AL!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes. Com uma área de terreno de 1296,25 m², há amplo espaço para lazer e expansão. A área construída de 269,9 m² garante conforto e funcionalidade. Localizada em Massagueira, a propriedade está próxima a comodidades locais. Atenção: o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, exigindo atenção especial do comprador quanto aos procedimentos de desocupação e custos associados. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 489.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marechal Deodoro/AL apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais de desocupação. A avaliação de R$ 680.000,00 e o lance inicial de R$ 489.600,00 indicam um potencial de valorização considerável, especialmente se a desocupação for resolvida de forma eficiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 0701728-66.2023.8.02.0044. Compreender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e os riscos associados é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendado.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base nas informações do processo. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, a continuidade do processo judicial.
  • Custos de Reforma e Regularização: Considerar os custos adicionais com IPTU (embora o vendedor quite até a data do leilão, é bom verificar se há débitos anteriores) e possíveis reformas necessárias após a desocupação.
  • Momento do Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance inicial é R$ 489.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente aguardar as últimas horas do leilão para realizar lances estratégicos, evitando inflacionar o preço desnecessariamente. A possibilidade de ofertas abaixo do valor de avaliação (R$ 680.000,00) que necessitam de aprovação do vendedor pode ser uma janela de oportunidade, mas requer cautela.
  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais reformas, realizar uma nova análise de mercado para definir o valor de venda ideal, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marechal Deodoro/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massagueira em Marechal Deodoro/AL. A região de Massagueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita