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Casa Ocupada com 4 Quartos em Peruíbe/SP , Cidade Balneária Peruíbe , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa espaçosa, com 247,63 m² de área construída em um terreno de 350 m², oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Avenida Governador Mário Covas Júnior, 255, em uma área promissora.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com os custos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 454.700,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. A situação de ocupado, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com um plano de desocupação bem estruturado, cujos custos são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 590.520,00 (valor alvo do banco). O lance inicial é de R$ 454.700,40, representando um desconto significativo.
  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo na primeira praça, seria estratégico aguardar a primeira praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A segunda praça, se necessária, pode apresentar um valor ainda mais atrativo, mas o risco de outros interessados aumentam.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (4.12), responsabilidades do arrematante e condições de pagamento.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de realocação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no orçamento, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado de R$ 590.520,00 serve como um teto para o investimento total (custo de aquisição + desocupação + reformas).
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.700,40. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Balneária Peruíbe em Peruíbe/SP. A região de Cidade Balneária Peruíbe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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