Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
375m²
Quartos
4
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Três Lagoas/MS! Esta casa padrão, com 4 quartos e 2 banheiros, oferece um amplo terreno de 375 m² e 67,07 m² de área construída. Localizada no Loteamento Ipê, a propriedade está em uma região promissora. Embora esteja ocupada, a descrição indica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 228.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 228.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Três Lagoas/MS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. A área de terreno de 375 m² oferece espaço para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Loteamento Ipê, Três Lagoas/MS. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 228.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Avalie sua capacidade financeira e defina um teto máximo para o lance, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. A data do leilão é 03/11/2025 às 11h00.
Custos de Desocupação: A descrição menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos e incluí-los no seu orçamento.
Potencial de Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planeje reformas que maximizem o valor do imóvel, focando nos 4 quartos e 2 banheiros. Se o objetivo for locação, avalie a demanda por imóveis com essas características na região.
Documentação: Analise cuidadosamente o Edital.pdf e o arquivo 1761333718346.pdf para entender todas as condições do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer outras restrições ou informações relevantes.
Considerações Adicionais:
Área Terreno:
375 m²
Área Construída:
67,07 m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
IPTU Anual:
R$ 1.768,76 (quitado pel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Lagoas/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ipê em Três Lagoas/MS. A região de Loteamento Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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