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Casa Ocupada com 403m² em Aliança/PE , Caueiras , Alianca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em Aliança/PE!
Esta casa em Caueiras, com 403,49 m² de área construída e 250 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e logradouro, sob responsabilidade do arrematante, abrem portas para valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com características únicas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 277.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aliança/PE, com área construída de 403,49 m² e terreno de 250 m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 277.270,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (18/11/2025 às 16h00) é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo é de R$ 277.270,00, com incremento de R$ 1.000,00. É crucial monitorar a participação e estar preparado para cobrir o lance mínimo, ou um pouco acima, para garantir a aquisição, já que o leilão é condicional e sujeito à aprovação do vendedor.
  • Situação de Ocupação: A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial. O arrematante assumirá a responsabilidade pela desocupação e pela averiguação da distribuição interna. É fundamental incluir no planejamento os custos e o tempo necessários para essa etapa.
  • Regularização: As observações sobre a regularização de áreas (terreno e construída) e logradouro/numeração são pontos chave. O arrematante deverá arcar com os custos e providências. É recomendável realizar uma pesquisa prévia junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis para estimar esses custos e prazos.
  • Documentação: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária. A análise da matrícula (disponível para download) é essencial para entender o histórico do imóvel e quaisquer pendências.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for considerado o valor de avaliação (se disponível) e o mercado imobiliário local. A área construída de 403,49 m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, seja para revenda ou locação.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alianca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caueiras em Alianca/PE. A região de Caueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alianca. Confira outros imóveis em leilão em Alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Alianca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alianca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alianca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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