Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Jardim Catedral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 42m² de Área Construída em Maringá/PR , Jardim Catedral , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Maringá/PR!
Este imóvel, localizado na Avenida Jose Alves Nendo, oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Com 42m² de área construída e privativa, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. A matrícula 41.745 e a inscrição municipal 39198455 fornecem a segurança jurídica necessária para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 161.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 42m² de área construída e privativa, localizada em leilao com descontos em Maringá/PR. O imóvel encontra-se ocupado, o que demanda uma estratégia clara para a desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. É importante notar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que representa um ponto positivo para o comprador.

Considerando que o valor de venda está 'A definir' e o valor avaliado é de R$ 161.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso haja um lance inicial definido, ou a segunda praça para tentar obter um deságio maior. A data do leilão é 24/11/2025. A condição de pagamento permite à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Sao Silvestre, Maringá/PR, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Caso o imóvel seja para investimento de renda, considerar o custo de reforma após a desocupação.
  • Análise de Financiamento: Se o objetivo for revenda, verificar as condições de financiamento oferecidas pelo mercado para imóveis na região, e se o valor de avaliação se encaixa nos parâmetros bancários.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (desocupação, possíveis reformas). Se o valor de venda for definido, analisar o deságio em relação ao valor avaliado.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, em paralelo, orçar possíveis reformas necessárias para ot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catedral em Maringá/PR. A região de Jardim Catedral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita