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Casa ocupada com 43.42 m² de área construída, ideal para reformas , Jiçara , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 83,43 m² de terreno e 43,42 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em leilao com descontos em Guaratuba/PR, ela pode ser transformada em uma residência confortável ou opção de aluguel sazonal devido à proximidade com áreas turísticas.
Considerando o estado ocupado, planeje custos iniciais para desocupação e manutenção. Valoração inicial em R$ 186.020,63 sugere potencial de lucro com melhorias simples.
Invista em atualizações como pintura e instalações para aumentar o apelo no mercado local. Área total permite expansão, tornando-a versátil para uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 186.020,63
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 309.587,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Guaratuba/PR, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revitalização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 186.020,63 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, pois, se não houver lances significativos, o preço pode se manter baixo, permitindo uma compra mais barata antes de avançar para a segunda em R$ 309.587,93.

Após a aquisição, investiria em uma inspeção detalhada do imóvel, considerando sua área construída de 43,42 m² e terreno de 83,43 m², para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura para torná-la atraente para locação ou venda. Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociações para desocupação rápida, evitando custos extras com disputas legais.

EtapaAçãoEstimativa de Custo
1. AquisiçãoParticipar do leilão online ou presencial, monitorando a data de 30 de julho de 2025.R$ 186.020,63 (inicial)
2. Inspeção e ManutençãoContratar profissionais para avaliar e reparar a casa, focando em áreas como telhado e instalações elétricas.R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
3. RevitalizaçãoRealizar reformas para aumentar o valor, como pintura e jardinagem no terreno.R$ 15.000,00
  • Planejamento Financeiro: Usaria recursos próprios para o pagamento à vista, garantindo liquidez imediata após o leilão. Evitaria financiamentos para manter controle total.
  • Estratégia de Saída: Após reformas, alugaria a propriedade para turistas, dada a localização em PR, ou a revenderia após 6-12 meses, visando um markup de 20-30% com base no lance inicial.
  • Riscos e Mitigações: O imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.020,63 e da 2ª praça é de R$ 309.587,93. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jiçara em Guaratuba/PR. A região de Jiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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