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Casa Ocupada com 450m² de Terreno em Ponta Porã - MS , Bnh , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Porã!
Esta casa espaçosa, com 450m² de terreno e 350,32m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, a aquisição deste imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ponta Porã, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 450 m² e 350,32 m² de área construída, o imóvel oferece um bom espaço físico, ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a desocupação amigável ou, caso necessário, iniciar o processo judicial para retomada da posse. A primeira praça, com lance inicial de R$ 900.000,00, pode ser um ponto de partida, mas é recomendável monitorar o andamento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponta Porã, MS, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a reforma.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, desocupação e eventuais débitos (IPTU, condomínio, etc.) para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Leilão: Acompanhar as praças do leilão. Se o lance inicial de R$ 900.000,00 for muito alto em comparação com a avaliação de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, priorizando acordos amigáveis para evitar custos e tempo com processos judiciais.
  • Reforma e Valorização: Após a posse, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários.

A matrícula 34.182 no 1° CRI de Ponta Porã é um ponto de partida para a análise documental completa. É fundamental verificar a existência de ônus ou pendências que possam afetar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Ponta Porã/MS. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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