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Casa Ocupada com 455m² em Jarinu/SP , Maracanã , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jarinu/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 455m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 87m² de área construída, a propriedade está localizada em uma região tranquila e promissora. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A proximidade com Atibaia e a infraestrutura de Jarinu tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores que visam rentabilidade a médio e longo prazo. Considere o potencial de reforma ou expansão para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:30
Valor: R$ 374.976,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:30
Valor: R$ 438.614,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jarinu/SP, com área de terreno de 455m² e construída de 87m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. No entanto, a venda em duas praças oferece flexibilidade: a primeira praça, com valor inicial de R$ 374.976,94, pode ser uma porta de entrada para quem busca um bom negócio, enquanto a segunda praça, com valor de R$ 438.614,76, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances. A forma de pagamento à vista é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jarinu/SP, focando em propriedades com áreas de terreno semelhantes. Avaliar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o valor inicial for atrativo e estiver alinhado com a análise de mercado, pode ser vantajoso ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação, eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para valorização, e os custos de cartório e impostos de transmissão.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com potencial de lucro. A área de terreno generosa permite explorar projetos de expansão ou lazer.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 121.664 e a ação judicial 1000777-06.2021.8.26.0301 para entender quaisquer pendências ou riscos associa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.976,94 e da 2ª praça é de R$ 438.614,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Jarinu/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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