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Casa Ocupada com 46m² Construída no Jardim Dom Bosco , Jardim Dom Bosco , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel, localizado no Jardim Dom Bosco, oferece uma excelente área de terreno de 375,00 m² e 46,50 m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização na região. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços, tornando-o uma escolha estratégica para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 92.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalização. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 92.300,00 na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria externa detalhada para avaliar o estado de conservação da construção e do terreno. Dada a ocupação, uma análise mais aprofundada só será possível após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 92.300,00. Se não houver lances ou se o lance atual for zero, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para ofertar. A data de encerramento do leilão é 10/09/2025 às 11h00.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com os custos de regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (375 m²) oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto, dependendo das regulamentações locais. A cidade de leilão em Cidade Ocidental/GO tem apresentado crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está associado ao processo n.º 5349448-42.2023.8.09.0164, tramitando na 2ª Vara Cível da Comarca de Cidade Ocidental/GO. É essencial que um advogado especialista analise os autos para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a aquisição.

Considerações Finais: Este imóvel é mais adequado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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