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Casa Ocupada com 49m² em Campo Grande/MS , Noroeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa no Jardim Noroeste oferece um excelente potencial para investidores. Com 49,31 m² de área construída e 180 m² de terreno, a propriedade está localizada em uma área promissora.
Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação, bem como a análise de eventuais ações, ficam a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revenda.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 100.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, especialmente considerando a possibilidade de regularização e a área de terreno que permite futuras expansões ou projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 100.650,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição. O valor de R$ 100.650,00 parece ser um ponto de partida competitivo, mas é crucial monitorar os lances em tempo real.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O HTML não fornece o valor de avaliação ou de mercado. No entanto, o lance inicial de R$ 100.650,00 sugere um valor de avaliação que pode ser significativamente maior, especialmente considerando a área do terreno (180 m²) e a localização no Jardim Noroeste. Uma pesquisa de mercado comparativa na região seria fundamental para estimar o valor real e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento antes do leilão é crucial. Com base na pesquisa de mercado, determine o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de regularização e reforma. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle gradual do lance.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), numeração, impostos retroativos (IPTU), e a própria reforma, dado que o imóvel está ocupado. A análise de ações não mencionadas também deve ser incluída no orçamento.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 180 m² oferece flexibilidade para expansão da área construída ou para projetos de lazer. Se a regularização for bem-sucedida e a reforma for realizada de forma estratégica, o imóvel pode ter uma valorização considerável no mercado imobiliário local.
  • Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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