Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Ceara-mirim/RN! Esta casa na Rua Paulino Pereira De Farias oferece um excelente potencial de investimento. Com 104 m² de terreno e 50 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Atualmente ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O deságio de 39% sobre o valor avaliado de R$ 144.000,00, com lance inicial a partir de R$ 87.600,00, torna esta propriedade especialmente atrativa para investidores que buscam rentabilidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 12:50
Encerrado
R$ 87.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 12:50
Valor:R$ 87.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Analisando este imóvel para investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão na primeira praça não atinja o valor desejado ou não haja lances. O valor de venda inicial é de R$ 87.600,00, com um valor avaliado de R$ 144.000,00, representando um deságio significativo de 39%. Este deságio é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço vantajoso.
Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:
Visita Presencial Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
Cálculo de Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (despesas legais, possíveis acordos, etc.) para incluí-los no cálculo total do investimento.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Ceara-mirim/RN para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 17.520,00 e parcelas a partir de R$ 905,00. É importante ter uma reserva financeira para a entrada e para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Aguida em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Aguida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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