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Casa Ocupada com 56,46m² de Área Privativa em Luziânia/GO , Jardim Marília , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel em Luziânia/GO, localizado no Bairro Jardim Marília, apresenta uma área privativa de 56,46 m² e um terreno de 180,00 m². Apesar de estar ocupado, o imóvel possui grande potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização de áreas e numeração, que ficará a cargo do arrematante. A matrícula nº 174.971 detalha a propriedade. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação, com a vantagem de estar em uma região em desenvolvimento. A responsabilidade por débitos de IPTU e taxas anteriores à compra recai sobre o comprador, o que deve ser considerado na análise de custos. Uma excelente oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, Lote 082, com lance inicial de R$ 38.000,00 e área de terreno de 180,00 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a área de terreno generosa e o valor inicial acessível são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Marília, Luziânia/GO. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, considerando a área privativa de 56,46 m² e a necessidade de regularização de áreas e numeração. Inclua custos com materiais, mão de obra e possíveis taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 38.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado estimado e os custos de reforma. Se o leilão permitir lances condicionais, considere essa opção para ter mais flexibilidade.
  • Análise Jurídica e Documental: Revise atentamente a matrícula nº 174.971 e os documentos fornecidos, como o Edital e a Minuta de Compromisso de Venda e Compra. Preste atenção especial às cláusulas sobre regularização de áreas, débitos de IPTU e taxas, e a responsabilidade do comprador.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a regularização de todas as pendências documentais e estruturais. Em seguida, execute a reforma planejada, focando em otimizar o espaço e modernizar o imóvel.
  • Estratégia de Saída: Com o imóvel reformado e regularizado, decida entre a venda com potencial de lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Luziânia/GO. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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