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Casa ocupada com 57,63m² e terreno de 169,60m² , Encantado , Roca Sales - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 21 de Abril, 1019 - Casa 01, Lote 02 da Quadra 132, Condomínio Residencial Veneza, Encantado, Roca Sales - RS
Roca Sales RS

Descrição

Oportunidade para investidores: casa em condomínio residencial, com terreno de 169,60m² e 57,63m² de área construída. O imóvel está ocupado, característica que exige análise cuidadosa da desocupação e da documentação, mas pode representar potencial de valorização para quem busca aquisição em leilão. A matrícula e os dados cadastrais estão identificados, facilitando a avaliação jurídica e patrimonial.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante os órgãos competentes, podendo responder por ônus e tributos municipais retroativos relacionados às regularizações.

Caberá ao arrematante custear eventual regularização física e documental perante a Prefeitura, Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, incluindo cadastro de contribuinte, numeração predial, averbações, unificações, desmembramentos e áreas totais.

Imóvel ocupado. O comprador também poderá responder por eventuais tributos municipais retroativos e demais ônus decorrentes dessas regularizações.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:02
Valor: R$ 285.234,47
2ª Praça -41%
Data: 04/09/2026 11:02
Valor: R$ 169.144,50
Economia: R$ 116.089,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Roca Sales/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Roca Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Roca Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Roca Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.234,47 e da 2ª praça é de R$ 169.144,50. Para arrematar imóveis em leilão em Roca Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Roca Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Roca Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encantado em Roca Sales/RS. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Roca Sales. Confira outros imóveis em leilão em Roca Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Roca Sales/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Roca Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Roca Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Roca Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Roca Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Roca Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Roca Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Roca Sales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Roca Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Roca Sales/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Roca Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Roca Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Roca Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Roca Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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