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Casa Ocupada com 59m² em Parobé/RS , Novo Guarujá , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Café Filho, 98 - Bairro Novo Guarujá, Parobé - RS
Parobe RS

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel residencial.
Esta casa, localizada em Parobé/RS, oferece um excelente potencial para investidores. Com 59,58m² de área construída em um terreno de 326,70m², o imóvel está em uma região em desenvolvimento. A ocupação atual do imóvel pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. O valor do lance inicial é atrativo, e a possibilidade de adquirir o imóvel com desconto na segunda praça aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. A localização em bairro residencial e a infraestrutura da cidade são pontos positivos a considerar.

Observações Importantes

Numeração predial e benfeitorias pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência de denominação de logradouro, numeração predial e área construída que vierem a ser apuradas no local com as lançadas em cadastro imobiliário e averbadas no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF). Numeração predial e benfeitorias pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência de denominação de logradouro, numeração predial e área construída que vierem a ser apuradas no local com as lançadas em cadastro imobiliário e averbadas no RI, ocorrerão por conta do(a) comprador(a). Ocupado. (AF).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:30
Valor: R$ 158.484,16
2ª Praça -21%
Data: 27/08/2026 09:30
Valor: R$ 124.743,83
Economia: R$ 33.740,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.484,16 e da 2ª praça é de R$ 124.743,83. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Guarujá em Parobe/RS. A região de Novo Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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