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Casa Ocupada com 6 Quartos em São José dos Pinhais/PR , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência espaçosa em leilão em São José Dos Pinhais oferece um potencial incrível. Com 6 quartos e 3 banheiros, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com versatilidade para locação ou adaptação comercial. A área de terreno de 393,6 m² e a construção de 405,11 m² proporcionam amplos espaços. A localização no bairro Afonso Pena é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 261.211,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilão em São José Dos Pinhais/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, com a necessidade de desocupação por conta do arrematante, sugere uma estratégia focada em quem tem experiência com processos de retomada de posse ou pode aguardar o tempo necessário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 261.211,87. Dado que o valor alvo do banco é R$ 373.159,81, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja poucos lances.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (data não especificada no HTML, mas inferida como posterior à primeira) provavelmente terá um valor menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender todos os detalhes legais e estruturais do imóvel.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de São José dos Pinhais. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado. Considerando a área construída e o número de quartos, o imóvel tem potencial para ser vendido ou alugado por um valor superior ao lance inicial, especialmente após eventuais reformas.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.

Tabela de Custos Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.211,87. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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