Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Do Sul/SC Ver leilões no bairro Barra Itoupava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 60 m² em Rio do Sul, SC , Barra Itoupava , Rio Do Sul - SC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Rio Do Sul!
Este imóvel em Itoupava, Rio do Sul, SC, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com 600m² de terreno e 60m² de área construída, esta casa oferece espaço e a possibilidade de personalização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação (a ser confirmado) tornam este lote um alvo interessante. A possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de IPTU pelo Banco Itaú são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 238.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:02
Valor: R$ 238.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Do Sul, SC, apresenta um cenário interessante para um investidor com visão de longo prazo e disposição para lidar com a situação de ocupação.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 26/12/2025 e encerra em 16/01/2026, com lance mínimo de R$ 238.900,00. Dado que o imóvel está ocupado e a área construída é de 60m² em um terreno de 600m², a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor de R$ 238.900,00 pode ser competitivo, especialmente se a avaliação real for superior. Esperar a segunda praça pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado, e o valor de mercado, embora não explícito, pode ser superior ao lance inicial, tornando a primeira praça mais vantajosa para aquisição com bom potencial de retorno.
  • Situação de Ocupação: A principal consideração é a ocupação. O plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação. Recomenda-se iniciar o processo de negociação ou ação judicial para desocupação o mais rápido possível após a arrematação. A isenção de responsabilidade do vendedor nesse aspecto reforça a necessidade de o arrematante estar preparado para essa etapa.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (600m²) é significativamente maior que a área construída (60m²). Isso abre portas para reformas extensas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. A localização no bairro Itoupava, em Rio do Sul, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário e demanda por imóveis na região.
  • Regularização e Dívidas: A informação sobre a regularização de divergências de áreas e a quitação do IPTU de 2026 pelo Banco Itaú são pontos positivos que reduzem o risco financeiro inicial. No entanto, é crucial verificar se há outras dívidas pendentes (condomínio, taxas, etc.) que não foram men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Do Sul/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.900,00 e da 2ª praça é de R$ 238.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Itoupava em Rio Do Sul/SC. A região de Barra Itoupava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita